ファーと言ったらコレ！

街の不動産投資をする必要が

中古ワンルームの不動産投資をする場合は、都心の中古ワンルームマンションを購入することをお勧めします。都心を選ぶという、人口が増加している可能性が高いからだ。郊外の中古ワンルームマンションは比較的収益率が高いのだ​​が、空室になるリスクが高い。その郊外では不動産投資は慎重にする。
以前から私の好きな​​アパート経営に興味を持っていた同僚が念願の一連マンションを購入したとします。当然、サラリーマンと代価二束のわらじを履くために、定年退職するまで、大量借りてシステムを利用して、二束のわらじを克服するようです。しかし、同僚の契約書を読み、アパート経営者への一括借りてメリットもあるが、リスクが非常に高いと語ってくれました。
　○ソフトバンク８−１西武●（７日・西武ドーム）

　今季、中継ぎから先発に転向し、好調のソフトバンク・摂津。しかし秋山監督は不安を抱いていた。「夏場になったら状態が落ちてくるのではないか」。だが、それも杞憂（きゆう）に終わりそうだ。この日は西武打線を相手に３安打、１失点の完投勝利。ついに勝ち星を２ケタに乗せた。

　勝因は、持ち味の制球力を発揮し、持ち球の直球、シンカー、スライダー、カーブ……を自在に操った点にある。例えば二回無死からの西武の４番・中村との対決。初球は内角へボールとなるシンカーで慎重に入り、その後、スライダーとシンカーでストライクを稼ぎ追い込む。カウント１ボール、２ストライクから、最後は外角低めに直球を決めて、見逃し三振に仕留めた。

　「コントロールが良かった。先発になり変えた点？　特にないですよ」と摂津。社会人・ＪＲ東日本東北時代は先発を務めていただけに、試合の中でのペース配分は十分に知っていた。ただ、プロでは１年間、先発ローテーションを守り続ける調整法を確立し、慣れる必要がある。そのため摂津本人も試行錯誤したようで、首脳陣も開幕当初、可能な限り１００球をメドに交代させるよう配慮してきたという。

　試合後のヒーローインタビュー。摂津は「１０勝は一つ目のノルマで、それをクリアしただけ」と喜びを表には出さなかった。普段からクールなプロ３年目が手にした区切りの白星で、チームは貯金を今季最多の３０とした。【田中義郎】

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　巨人５─３広島（セ・リーグ＝７日）――巨人が今季初の５連勝。

　同点の六回、阿部のソロ本塁打で勝ち越すと、八回に代打・大村の適時二塁打などで２点を加え、逃げ切った。３連敗の広島は巨人戦７連敗。

　　　　　　　　　　　◇

　阪神５─２ヤクルト（セ・リーグ＝７日）――阪神が３連勝で、４月以来の貯金１。

　三回二死満塁からブラゼルの走者一掃の二塁打で逆転。五回に新井貴の２ランで加点した。

　ヤクルトは今季２度目の４連敗。

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　横浜２─０中日（セ・リーグ＝７日）――横浜は九回、代打・中村の中前打で２点を挙げ、最後を山口が締めた。山口は２１セーブ目。

　中日は好機で１本出ず、７カード連続して勝ち越しなし。借金は再び５に。

　日本ハム８─１楽天（パ・リーグ＝７日）――日本ハムが３連勝。

　二回、稲葉のソロで先制。五回、スケールズの３ランで加点。武田勝は６回１失点で、９勝目。

　楽天は田中が今季最多の７失点で、５位転落。

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　ソフトバンク８─１西武（パ・リーグ＝７日）――ソフトバンクは七回、川崎の２点適時打で逆転、八回にも長谷川の２点二塁打などで加点し、貯金３０に。完投の摂津が１０勝目。西武は中継ぎ陣の乱調が響いた。

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　オリックス７─２ロッテ（パ・リーグ＝７日）――オリックスは二回、満塁から押し出し四球と暴投、適時打２本で４点を先制。その後も加点して快勝。フィガロが２か月ぶりの勝利。ロッテは先発小野の乱調が響いた。

　広島は７日、巨人に３対５で敗れた。２点を追う５回に木村昇吾のタイムリーと栗原健太の犠牲フライで同点に追いついたが、６回、８回と得点を奪われて勝ち越された。これで広島は巨人戦７連敗。

　以下は野村謙二郎監督のコメント。
「（巨人戦７連敗について）いつも言ってることですけど、勝負ごとはやられたらやり返すことが必要ですから。そういった気持ちを持った上で、プロだから結果も出さなければいけない。これからも選手には、そういう気持ちを持つよう指導していきたいですね。
うちは発展途上のチームなので、また、まずは５割を目指してやっていきたいと思います」

取材協力：野球専門誌 Baseball Times

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